Telekkönyvi mintatár 1904

Telekkönyvi mintatár 1904 -I. RÉSZ: A MAGYARÁZÓ SZÖVEG/II. RÉSZ: A VÉGZÉSEK, A TELEKKÖNYVEK, A NÉVJEGYZÉK, A RÉSZLETLAJSTROM ÉS A SZŐLŐVÁLTSÁGI TÁBLÁS ELŐTERJESZTÉS MINTÁI kiadta Országos Központi Községi Nyomda Részvénytársaság 1904 Előszó az első kiadáshoz. A telekkönyv technikai részével behatóan foglalkozó szakkönyv hiányát nemcsak a telekkönyvek vezetésére hivatott tisztviselők, hanem mindazok érzik, akiknek hivatásuk terén a telekkönyvvel dolguk akad. A birák, közjegyzők, ügyvédek, birói pályára készülő jogászok, ügyvédjelöltek, pénzügyi- és pénzintézeti tisztviselők, jegyzők, jegyzősegédek és mérnökök, pályájok kezdetén csak szóbeli ismertetések, magyarázatok utján ismerhetik meg a telekkönyvet. Az ily uton való részletes megismeréshez pedig hosszabb idő szükséges. Az illetők, a ritkábban előforduló és bonyolultabb eseteknél, még későbbi időkben is, folytonos felvilágosításokat kérnek a telekkönyvi hivatalban lévő tisztviselőktől. A helyszínelés befejezésekor az eredeti telekjegyzökönyvek hiteles másolatát a községek rendelkezésére bocsátották. A betétszerkesztés végeztével, és a tényleges birtokosok bejegyzése végett az egész községre nézve elrendelt eljárás lefolytatása után, a betétek. illetve helyesbített telekkönyvek másolatait szintén vissza kell hagyni a községek részére, természetesen azért, hogy azokat a telekkönyvi hatóság részéről megküldött végzések alapján, a jegyzők tovább vezessék. E tovább-vezetésnek rendkívüli nagy előnye van, ugy a közönségre, mint a jegyzőre. Mert a legkisebb értesítésnyerésért is, nem kell mindjárt a távolabb fekvő városba fáradni, a jegyző a hagyatéki leltárhoz az irodájában megszerezheti az adatokat. Ha pedig a nép tudja, hogy jegyzője a telekkönyveket vezeti, telekkönyvi ügyekben hozzájár tanácsért, s végre is annyira hive lesz a jegyzőnek, hogy senki mással meg nem készíttetné a telekkönyvi beadványait. A főszolgabíró részéről teljesített hivatalvizsgálatoknál rendszerint utána néznek, vajjon a jegyző vezeti-e a nála hagyott másolatokat. Persze, hogy a legtöbb helyen nem vezeti. A nemzetnek ezek az agyonterhelt, tiszteletreméltó munkásai, másra sem igen érnek rá, hát még a telekkönyvek vezetésere ! Ez a munka tehát, a segédnek jutna föladatul. TARTALOM Tartalomjegyzék Jegyzék a részek és czimek szerint. Elősző az első kiadáshoz........... 1 Előszó a második kiadáshoz......... 9 Bevezető-rész. A telekkönyv, a reá vonatkozó törvények és rendeletek ismertetése..............11 ELSŐ RÉSZ. A telekkönyvi rendtartások............ 18 MÁSODIK RÉSZ. A telekkönyvi hatóságokhoz intézendő okiratok és kérvények rövid szerkesztése. Az okiratok...............91 A kérvények...............108 A kérvények mellékletei...........120 A telekkönyvi kérvényekre és okiratokra szükséges bélyegek ...............122 HARMADIK RÉSZ. A tényleges birtokos tulajdonjogának bejegyzése.....127 NEGYEDIK RÉSZ. Táblás kimutatása a tényleges birtoklás eseteinek .... 147 ÖTÖDIK RÉSZ. A telekkönyvi bejegyzések helyesbítése 159 A telekkönyvek vezetése. HATODIK RÉSZ. A széljegyzés (10 B 52, C 78, 900 B 24-31)* . . . 165 A szemle................1168 A végzések foganatosítása..........170 A telekkönyvi bejegyzések alakja........111 A rövidítések...............174 A bejegyzések tartalma általánosságban.....175 Az érkezés bejegyzése (10 B 1) . ........176 Az iktatói szám kitüntetése (10 B 1)...... . 177 A vétel- és becsár kitüntetése (10 B 1).....179 Az okiratokra való hivatkozás (10 B 1)......180 á) Magánokiratoknál (10 B 1).......180 b) A közokiratoknál (10 B 10. 15).....183 A ,,tulajdonjog"-szó (10 B 1).........186 Az ingatlan jogi megjelölése.........186 Az ingatlanokra való hivatkozás (10 B 1).....190 A jogczim és bejegyzése (10 B 1).......193 A jogszorzó neve, foglalkozása és lakhelye (10 B 1) . 199 A .bekebleztetik'-szó (10 B 1)........204 A sorszám (10 B 1-51, C 20. 955 C 14/1) .... 205 A társtulajdonosok hányadrészeinek helyes kitüntetése (10 B 13-14, 15-42)....................206 HETEDIK RÉSZ. A bejegyzések tartalma részletesen. A tulajdonjognak az anyatelekkönyvben való bekeblezése (10 B 1-22).....*..............229 A jegyzet-rovat (10 B 1-51, s az összes tkvben) . . 229 A megszűnt tulajdonos nevének aláhúzása (10 B 1 stb.) 232 A föltételek (10 B 27)......................235 A korlátozások.....236 Az Ingatlanokra vonatkozó korlátozások Az elidegenitési- és terhelési tilalom (10 B 29)..236 A visszavásárlási jog (10 B 31)..237 Az elővásárlási jog (10 B 88-39)..238 Az utóörökösödési jog (100 B 20)..239 A hitbizomány.......240 A kőszénkutatási-, kőszénbánya-nyitási- és kőszén kiaknázási jog (10 B 50, 51)..240 A kisajátítási jog (100 B 15) . .241 A tulajdonos személyét illető korlátozások. A gondnokság följegyzése (10 13 4-1)..243 A kiskorúság följegyzése (10 B -18)243 A csőd följegyzése (10 B 45) . .244 A le- és átjegyzések (100 B 1, 800 B 1. 2. 100 B 4. 150 B 1-2, 100 B 5-16. stb.).....244 Az uj telekkönyv szerkesztése (800) B 1-2) . .254 Az ingatlannak változatlan telekkönyvi állással való jegyzése (100 B 20, 820 B 1-0).....258 A hozzájegyzés (100 B 3, 4, 150 B 1) . . . .276 A több telekkönyvben levő ingatlanok összesítése, egyesítés és az elkülönítés.......279 A vázrajz szerint való eldarabolás (100 B 9-12) A vázrajz keresztülvezetése a hivatalos térképen ...301 A központi telekkönyv és az abba való átjegyzés (100 B 16 és a 68. központi tkvi minta)......303 Az ingatlanoknak egyik község telekkönyvéből a másik község telekkönyvébe való átjegyzése. a) A más község határában tévesen fölvett, közigazgatási beosztás szerint nem oda tartozó ingatlan (100 B 17. 1300 B 1, 2).........335 I) A kiegészítő ingatlanok (151 B 8-l0, 1300 B 3, 4 és az 50 tjkv)...........348 c) Az uradalmi főtelekkönyvben foglalt ingatlanok (1300 B 6-11)............353 A két- vagy több telekjegyzőkönyvben fölvett ingatlan (150 B 6. 151 B 2, 850 B l-5, 150 B 7, 800 B 6, 150 B S-9, 151 B 3, 150 B 10, 151 B 4, 900 B 1-3, 150 B 11, 151 B 5, 150 B 12-13,151 B 6-7, 151 B 6, 7, 950 B 1, 2)..........356 A zálogbirtok (153 A 1. 2, B 1-6).......363 Az osztott tulajdon (152 A 1-4, B 2-5).....300 A gyökösített iparjog (1000 A 2, B 1)......370 A zálogjog és bekeblezése. Az önálló zálogjog (10 C 1, 2, 3,4, 37, 39, 47, 152 C 1, stb.) 371 A "zálogjog* szó (10 C I)..........373 A kamatláb, a fizetési határidő, a töke és a pénznem bejegyzése (10 C 1)............374 A követelés jogi természetének bejegyzése (10 C 1, 2) 377 A telekkönyvi rendtartás 74. §-a alapján teljesitett bejegyzés (10 C 37, 88, (39), (42)....... 381 Az egyetemleges zálogjogok Ugyanama telekkönyvi hatóság telekkönyveiben (10 C 5, 100 C 1, 10 C 6, 100 C 2, 150 C 1, stb.) . .388 A mellékjelzálogi bejegyzés (100 Cl)....393 Az egyetemleges zálogjog bekeblezése külömbözö telek könyvi halóságok telekkönyveiben. a) Csak a föjelzálogi telekkönyvi valósághoz be nyújtott kérvény alapján (10 C 9, 10, 11) .398 b) Minden telekkönyvi hatósághoz külön-külön be nyújtott kérvény alapján (10 C 12, 15, 100 C3, 5)..402 c) A pör bíróságának megkeresései alapján..407 A már bekeblezett zálogjognak, később, más jelzálogokra való bekeblezése (10 C 13, 14. 100 C 4, 10 C 15, 23).............410 A végrehajtási eljárásból folyó bejegyzések. A végrehajtási zálogjog bekeblezése, és a végrehajtás jog följegyzése (10 C 13, 16, 17, 21-23) . .413 A végrehajtási zálogjognak bekeblezése fizetési meg hagyás alapján (10 C 39, 40;........417 A tulajdoni arány bejegyzése (152 C 1)......422 Az árverés följegyzése (10 C 34)........422 A megtörtént Árverést föl kell-e jegyezni .....-424 Az árverésen vett ingatlan tulajdonjogának bekeblezése 425 A C) lap bejegyzéseinek az elárverezett ingatlanokról való törlése..........427 Az elárverezett ingatlanok számára nyitandó telekkönyv ..............489 A részben vagy egészben megsemmisült, használhatlanná lelt, vagy elveszett telekkönyvek pótlása . . 430 Az alzálogjog bekeblezése (10 C 24 , 25, 28, 30, 31) . 437 A zálogjog átruházása (10 C 26, 27, 29, 32, 83, 34, 35) 440 A szolgalmi jogok.............445 a) A lelki szolgalmi jog (10 C 51,100 A 11. 8 sorsz. a jegyzetben)............446 l) A személyi szolgalmi jog (10 C 45, 46, 48) . 440 A kikötmények és életjáradékok (10 C 40, 50) . . . 452 A bérleti- és haszonbérleti jog (10 C 43-44) . . . 455 Zálogjog bekeblezése szolgalmi jogra (10 C 62-57) 455 Az A) lapra jegyzett terhek. a) A váltság tartozások (100 A + 7- és 800 A + 2 sorsz. után)............457 b) A talajjavitási kölcsön (100 A II. 15 sorsz. után, B 5, C 29, 30; 150 A + 3 sorsz. után) 459 r) A szölöfölujitási kölcsön (800 A + 5. sorsz. után) 465 A följegyzések (10 B 27, 29, 31, 35, 43, 44 45,48, 49 C 12, 16. 18, 21, 29, 34. 38, 40, 53, 57, 72, 73, 75, 76, 77, 100 B 15, 18, 20, 26, 27, C 3, 13, 14, 15, 16, 18, 19. 29, 32. 150 C 2, 795 A + 2 sorsz. után, 900 B 4, 6. 7, 13, 16, 19, 21, 22, 26, 28. 29, C 1, 3, 6. 11, 17, 18 950 B 4, 6, 7, 9, 13, 16 20, 22, 24, C 8, 10. 11, 12, 13, 955 B 6, 10, 11, 17, 20, C I, 4, 12, 14/1, 1000 B 1, 7, 8, 12, 1300 B 8 stb.) . . 467 A törlések. Az önálló zálogjog teljes törlése jutalékokról, egyes ingatlanokról való törlése és résztörlése (10 G 58, 59, 60, 61, 62, 64, 100 C 26, 27, 28)........471 Az egyetemleges zálogjog törlése........475 Az egyetemleges zálogjogoknak az egyes telekkönyvekből való törlése (10 C 07, 68, 69, 70, 100 C 10 és 11 között, C 13, 150 C 2, 800 C 5).......477 Az alzálogjoggal terhelt zálogjog törlése (10 C 64, 65-66, 67, 70, 71)........... 480 A szolgalmi- és kikötményi jogok törlése (10 C 55-57) 480 A följegyzések törlése (10 B 36, 42, 47, C 11, 19. 33, 36, 41, 42, 56, 100 C 30, 800 B 9, 10, 900 B 10, 14, 25, 30, C 5, 9, 14, 19, stb.).......481 A teherlap bejegyzéseinek átvitele (100 C 20, 800 C 1, 10 C 72, 100 C 21, 800 C 2, 150 C 3, 800 C 14, 15, 150 C 4-10, 10 C 73, 100 C 31. 150 C 13, 850 C 1, 2, 100 C 32, 900 C 20 -21, 800 C 4) . 482 Az előjegyzések (1000 és 1200. tjkvek B és C) . . . 488 Az egyidőben érkezett beadványok alapján teljesített bejegyzések (152 B és C).........498 A közös legelő és nádasok (100.. 790., 795., 7%., tjkvek A és B lap, 100 I. 12 után, II. 10 után) .... 501 Az elutasítás és fölfolyamodás följegyzése, valamint az ezekkel összefüggő bejegyzések (900. tjkv B és C lapjai) 512 A pörföljegyzések és az ezekkel összefüggő bejegyzések. a) Az eredeti érvénytelenség miatt indított pör (950. tjkv B és C lapjai)...........520 b) A vagyonközösség megszüntetése végeit inditott pör (950 B 22)............ 526 c) Az elenyészett jog törlése végeit indított pör (955. tjkv B és C lapjai)...........526 d) A jelzálogos követelések bepörlésének és fölmondásának följegyzése (950 C 12, 13).....527 A zárlatok följegyzései és az ezekkel összefüggő bejegyzések (000 B 19-30)........ . 528 A ranghely biztosítása. a) A fölveendő kölcsön és a zálogjog teljesítendő átruházása tekintetében (955 G 1-3) .... 531 b) A fordítás beérkeztéig (955 C 4, 5).....532 c) Az eredeti okirat beérkeztéig (10 C 12, 15, 100 C 3, 5)...............532 Az uj kölcsönnek az átváltoztatandó régibb tehertétel ranghelyére való lépése (955 C 5-10).....533 A ranghely elsőségének átengedése (955 C 6, 7) . . 535 A telekkönyv melléklapjai.............539 A tulajdoni igények följegyzése (170 1-8).... 539 A betáblázott követelések bejelentései (170 1-8) . 541 C/a Régi terhek (170 C/a1/a-3/a).......542 A téves bejegyzések helyesbítése (955 B 12-24, C 13-20)..............................544 NYOLCZADIK RÉSZ. Az okiratokra vezetett bejegyzési bizonyítványok. . . 551 A betűsoros névjegyzék...........554 A részletlajstrom és a térkép.........557 Az értékforgalmi kimutatás..........560 Az egyeztetés...............563 A telekkönyvek kezelése...........564 KILENCZEDIK RÉSZ. A másolatok...............567 A bizonyítványok.............579 Hirdetések ...............582